Дмитрий Шелковский из IBC Real Estate отмечает, что текущая стоимость лота обманчива. Инвестору придется учитывать расходы на изъятие имущества, что делает участие в проекте финансово емким. По мнению эксперта, нельзя исключать сценарий, при котором собственники зданий сами выступят участниками торгов или войдут в партнерство с девелоперами для реализации проекта.
В разделе Москва
Оператор КРТ у метро «Рижская» оплатит выкуп частных зданий
Будущий застройщик участка у станции метро «Рижская» столкнется с необходимостью выкупа активов, расположенных в зоне комплексного развития территории. Оператор проекта будет обязан выплатить владельцам цветочного рынка и универмага «Крестовский» рыночную компенсацию, что значительно увеличит реальные затраты на вход в проект помимо стартовой цены лота на торгах.
Программа развития территории предполагает возведение до 170 тысяч квадратных метров недвижимости. Для реализации этих планов потребуется снос существующих объектов, включая универмаг «Крестовский». Взамен здесь появится общественно-деловой кластер, включающий гостиницу на 380 номеров и офисные площади, которые эксперты считают наиболее ликвидным активом. Ожидается, что инфраструктурный стилобат объединит торговые, развлекательные и социальные функции, превращая локацию в центральное ядро транспортного узла.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!